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机构:美国房租3月环比上升0.5%,空置率进一步升至6.6%,回到疫情前水平:据美国ApartmentList全国房租报告,ApartmentList全国房租指数在3月环比上升0.5%(上个月为0.3%),为连续第二个月的增长,且较上个月的增速略有提高。这个月的房租增速与疫情前的3月价格季节性变化相似。在2022年以创纪录的价格下跌收尾后,租赁需求正在按正常的季节性趋势反弹。租金同比增速继续下降至2.6%(上个月为3%),为2021年4月以来的最低水平,且略低于2018年至2019年的平均速度(2.8%),并可能在未来几个月进一步下降。即使房租环比增速再次转正,市场供应仍在继续放松。ApartmentList空置率指数由2月的6.4%升至3月的6.6%,回到了疫情前的平均水平。随着目前在建的多户型公寓数量创下新高,ApartmentList预计出租房供应限制将继续缓解。
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